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网传图片骄贵，7月24日，长沙市住房和城乡拓荒局（简称“长沙市住建局”）等干系部门召开会议，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得详实的是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条目“当令调换优化房地产计谋”，行动房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激勉阛阓高度怜惜。

7月25日，经长沙市住建局联系负责东谈主查证，上述音问系诬蔑。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东谈主员暗示：“昨天咱们依然辟谣了。”

左证公开贵府，长沙于2018年6月延迟的限购限售计谋曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已跨越5年有用期，咫尺该市还莫得连接干系计谋的文献出台。

不外，2022年5月，长沙已对其中的限购计谋作出调换。2023年以来，当地楼市计谋更是从不同维度进行了屡次调换。尽管长沙市住建局证据这次“全面取消房屋限购限贷”为诬蔑，但业内东谈主士依然觉得，长沙市现行楼市计谋仍有一定舒缓空间，建议左证阛阓的骨子情况出台更多“稳楼市”干系计谋，更好地激动长沙楼市健康、领路发展。

“全面取消房屋限购限贷”传言空幻

7月24日，一张网传“代邀请函”图片骄贵，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡拓荒局将举行长沙市十六届东谈主大二次会议第127号建议代表碰头会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东谈主大二次会议第137号建议）”，参会东谈主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产阛阓处、局房地产拓荒处、长沙市房屋交游责罚中心等干系负责东谈主。

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就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产阛阓供求关系发生要紧变化，当令调换优化房地产计谋。上述“代邀请函”内容，也令阛阓对于长沙楼市的计谋走向充满遐思。

不外，7月25日，据媒体报谈，网传联系“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局联系负责东谈主查证，系诬蔑。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东谈主员也向记者强调：“昨天咱们依然辟谣了。”

据媒体报谈，进入完上述碰头会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并暗示，他充分意识到了限购限贷的经纬及长沙作念出的多样安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产阛阓沉慎重康发展、东谈主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办施展办理代表建议点赞”。

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尽管“全面取消房屋限购限贷”传言空幻，但《华夏时报》记者详实到，在湖南省委宣传部哄骗确当地媒体“红网”上，6月29日，又名网友在留言板建议，对于长沙市限售计谋和限贷计谋等，需要左证地点当令作念出调换，如落户后即可得到购房经历、交纳12个月社保或个税即可领有经历等等；继承“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要当令调换限购限贷计谋，严格把控限售计谋。

对于该名网友的建议，7月10日，长沙市住建局回话称，该局“会同干系部门施展商酌后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是世界房地产调控长效机制试点城市，咫尺长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条目，抓续得当延迟房地产调控长效机制，抓续优化完善房地产计谋步调，联系计谋轨制会按条目给予制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

上半年新址成交小幅增长近1成

行动中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后缓缓加码调控，成为世界调控最严厉的城市。

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据公开信息，长沙现行的限购限售计谋运行于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东谈主民政府办公厅对于进一步加强房地产阛阓调控责任的告知》（以下简称《告知》），限购、限售、首付比例、购房经历等全面收紧。

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《告知》限定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市交游等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋交游条约网签备案满6年。

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上述《告知》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令笃定，最初对调控计谋中的限购计谋作出调换。彼时，长沙住房和城乡拓荒局发出音问，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的阻隔时代既认网签、又认登记，均按满4年预计。

2023年以来，长沙市从不同维度对楼市计谋进行了屡次调换，包括全面延迟“交房即交证”、二手房“带押过户”情势落地、优化东谈主才落户计谋、多孩家庭购房计谋、公积金计谋等。

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举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方濒临外暴露，长沙已对住房限售计谋作念出调换，由底本的“不动产权证满4年方可上市交游”，调换为“网签满4年即可出售”。中指院阛阓接头总监陈娴静觉得，长沙本次舒缓限售计谋一定历程能改善当地二手房阛阓流动性，提高阛阓活跃度。

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据中指接头院数据，旧年长沙新址成交面积为683.73万宽泛米，相较于2021年的1353.85万宽泛米，成交量减少一半。但在多厚利好计谋之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象彰着，活跃度、成交量提高。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况骄贵，长沙房价走势辘集26个月上浮，保抓着慎重增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比高涨0.2%，同比高涨3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据骄贵，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比高涨9%，客户需求量低温复苏。

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二手房方面，据长沙当地房产交游机构“象盒找房”数据，1—6月技术，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比高涨55%，月均成交套数达到近7年峰值。

58安堵客接头院院长张波先容说，本年上半年，长沙与很多城市比拟、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于阛阓上行阶段，其房价及部分项筹办成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况依然出现了一定下落，一些技俩案场的骨子来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“高明的变化”。“那么在这个情况下，咱们觉得长沙阛阓要是下一步在计谋方面作念一些调换的话，阛阓有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

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张波觉得，基于上述情况，长沙的楼市调控着实有舒缓的必要，尤其是在限购层面，对于成交比较幽闲的一些区域新葡京线上娱乐，要是舒缓限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与技俩方面的交流了解到，一些楼盘但愿就部分技俩作出合适调换，异常是高端的改善型技俩，觉得这么更故意于当地楼市的发展。

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